本号一直都有接受读者朋友投稿的传统，这不最近收到了一批稿子，我把其中的三篇组合在一起，号称“爱恨情仇”系列，正好反映了目前青岛楼市的一些窘况。
这三篇稿子分别反映了青岛楼市的不涨价、不涨租、不好卖现象，我把它称为“三不行情”，分别有“一把胡子的年轻人”、“风情过客”、“点石成金”三位朋友投稿。
01不涨价
——一把胡子的年轻人
对于在青岛买房的人来说，我可能算是最悲催的一个了。
我是临沂人，在临沂市区有一套自住的房子。不知道从什么时候开始，我们那流行起去青岛、济南买房了，当然去青岛的更多一些，因为大家都有一种去青岛看海的心理。
我属于跟大流的一种人。别人15年16年在青岛买房，然后在17年18年赚了大钱，我看着眼馋，就有一种去青岛买房的冲动。
我们临沂人喜欢在西海岸新区和胶州买房，我嫌胶州有点偏，发展的也不好，就在黄岛隧道口买了二手房，就是凤凰城小区。
是的，我就是年上半年在青岛买房的人，你们眼中那种疯狂的傻子。
后来的事大家都知道，房子降价了，眼看着降。我买在了最高点，2.4万每平米，现在已经降到1.6万。亲眼看着自己的房子贬值，就像是在割我的肉，这种痛没有经历过的人是不会懂得。
所以现在一些买新房的降价了过去闹，我理解他们的心情。但我愿赌服输，买的二手房也只能这样。
据我的一些老乡说，他们在胶州买的房子跌得更惨。
和青岛房价下跌不同，这几年临沂房价却是一直在涨，最好的地方都3万了，这也让我们这些来青岛买房的人成了被嘲笑的对象。
我买这个房子，投资的目的大于自住，我在临沂工作生活，并不怎么来青岛。如果房价不涨，我持有这套房子的意义何在？
自年房价降到底后，一直到现在已经两年了，我的房子没有一点涨价的起色，这让我一度十分抑郁。
我向群主投了稿后，群主和我说“青岛楼市是黎明之前的黑夜，临沂楼市是黑夜之前的黄昏”。我对这句话十分赞同，可青岛房价为什么就是不涨呢？
听说青岛地铁1号线就要通了，期望我的房子还能涨一点，起码把赔掉的首付涨回来啊。
02不涨租
——风情过客
我来青岛很多年了，虽然不是老青岛，但半辈子都在青岛度过。
我在市北区洛阳路有一套老房子，套一厅的，面积不大，但很温馨，最近十多年一直往外租，所以对青岛的租金变化很是了解。
在年前后，我的这套房子很是好租。那时候，附近有海晶化工、国棉五厂、捷能汽轮机、泰能等老企业，每个企业都有很多刚毕业的大学生出来租房，所以那时候不愁租，我的这个套一厅能租到元每月。
后来，青岛实施老企业“腾笼换鸟”，上面提到的这些企业都搬走了，需要租房的那批人也跟着走了，然后我的房子就不好租了。
如今，十年之后的年，我的房子只能租到元，还特别不好租。租客们普遍反映，我这地方不靠近工作地，也没有大商业，更是没有地铁交通不方便，谁愿意来。
我对青岛各地的租金都有考察，发现李村甚至城阳、黄岛好地角的房子都比我这租金高，而这些年青岛市区的租金普遍没怎么涨。可见随着企业外迁、地铁联网，大家更喜欢新房子，即使距离上远点。
我有时候会自己算一算，这点租金够不够我把房子卖了、然后把现金存银行的利息。可问了问楼下的中介，我这老房子还卖不上价，和多年前的价格差不多。
不好租、不涨租，房子又不涨价，我持有这套老房子的意义何在？这是我一直都很烦恼的地方。
03不好卖
——点石成金
我在李村北边有一套次新房，交房后我花钱简单装修了一把，因为在市南还有房子，这套李沧的房子一直在外出租。
当时买房的时候，我一位老同事和我买在了同一小区。后来，他在年上半年把房子卖了，我那时还笑话他，说再等等说不定还能卖更高的价。
后来印证了我的说法，年下半年和年上半年，我们小区的房价都涨了不少。然后一如大家知道的那样，年下半年开始，房价又开始呼呼地降了。
现如今，我们小区的房价虽然和年最高点相比有所下降，但和我同事年卖房时相比还是略微高一点的。
今年上半年，我因为着急用钱，也把房子挂出去想卖掉，可我发现现在想卖个房子太难了，就刚开始挂的时候有几个看的，后来就没人来了。
按照中介的意思，我前后降了三次价，已经降到了我的底限，可依然没有卖出去。我的意愿是，不能卖得比我同事低，不然没面子。
每次降价都能吸引几个看房的人，可就是没有谈价的。今年下半年，我的经济情况有所改善，就改变了继续降价卖房的想法，继续放那出租吧。
我这套房子的邻居也在卖房，他和我的情况不一样，他是年下半年买的二手房，现在因为不满5年没法卖，只能采取留尾款的方式出售，难度可想而知。
有时候想想挺有意思，我的房子不好卖，这位邻居的房子因不满足条件不能卖，这真的是被搞成“不动产”了。
后记：通过上述三位读者朋友的投稿，大家也应该看出青岛楼市进入了不涨价、不涨租、不好卖、不能卖的怪圈。如此行情下，每一位买房者都应该仔细想一想，你买房的目的是什么，在这个不涨价、不涨租、不好卖、不能卖的怪圈里能不能实现？
#青岛#
