一、新房市场
（一）0月新房住宅成交量环比趋稳，同比下降4.8%
0月青岛新房成交量与9月基本持平。据青岛贝壳研究院数据统计，0月新房成交套，环比9月（套）下降0.%；同比去年0月成交量（套）下降4.8%。
0月青岛新房住宅成交套，环比下降8%；成交均价元/㎡，环比下降5%，成为近2个月住宅成交均价低值。成交均价高值出现在8月份，为元/㎡，其余月份价格均在4元/㎡-元/㎡范围内波动。
（二）受集中网签影响，胶州新房成交量居首
0月，胶州赶超西海岸，以套的成绩霸榜新房成交TOP。西海岸新区、城阳区紧随其后，分别成交套、套。除了新盘量大、价格刚需、配套日趋完善等有利条件推动胶州新房成交热度提升外，成交势头上扬的根本原因在于恒大文旅城项目的集中签约。自去年2月份到今年9月份网签停滞的房源，于0月集中签售了69套，造就了胶州新房市场的“繁华盛象”。
市内三区中，市北区成交套，主要归功于区域内保利时代、大都汇玺元等小户型刚改盘。保利时代曾打出“总价50万住市北”的宣传，这对预算有限但又想安家主城区的刚需来说，是个相对可以考虑的选择。
（三）这8盘预计在月份新开或加推
0月已过，月青岛新房市场格局又会有什么变化呢？据贝壳找房青岛站不完全数据统计，月份以下8大楼盘将有开盘或加推动作。其中，市北区浮山后商圈的纯新盘-青岛国泰华府，将于月中旬首开8-37㎡户型，单价元/㎡-元/㎡左右，手头有一定预算并且意向在市北置业的购房者可以多加
