“十三五”期间，青岛市重点规划的产业重大项目约多个，其中胶州开发区、城阳动车小镇、即墨汽车产业新城、西海岸董家口和东方影都、市北的邮轮城、红岛高新技术、蓝谷的海洋科技等凭借各自特色产业定位和项目集聚成为青岛城市发展的“新气象”，将在青岛未来发展中扮演重要角色。以上，也是青岛正在崛起的八大新城，本次，小编就着重给大家介绍一下胶州开发区的发展情况。
城市背景1青岛30年来，第二个国家级经济技术开发区胶州经济技术开发区地处山东省青岛胶州市沿岸海域，位于胶州湾湾底，腹地辽阔。年12月被批准为省级开发区，于年12月11日成功升级，是青岛市域范围内30年来第二个国家级开发区。
本着“高标准规划、高档次建设”的宗旨，新区打造以海洋高端装备制造业、新能源、新材料、海洋生活医药为主的蓝色制造业聚集区；同时着重发展IT、文化创意，现代物流业，科技研发，金融、教育、医疗，等现代服务业，建设集生活居住、商贸服务、旅游休闲和现代工业于一体的创新型经济示范区、亲水性宜居新城市。
2“新空港、新产业、大空间”三大优势彰显发展动力胶州经济技术开发区具备三大发展优势：
第一，便利的交通运输条件。胶州地处青岛半小时经济圈，在海、陆、空运输方面都非常便捷。不但进出口方便，更可广泛向国内其他城市辐射。
第二，综合投资环境优越。胶州形成多元化发展格局，并形成成熟的操作模式。具体来说，胶州已形成六大主导产业，包括：电子产业、水产品加工、农产品加工、服装产业、厨具制造产业、精细化工产业。
第三，发展空间广阔。胶州是青岛“环湾保护、拥湾发展”的重要载体之一。区内交通便利，配套设施齐全，为招商引资创造了良好的投资环境。并与胶州湾产业新区和少海新城域临，连接两大经济发展平台，未来发展空间广阔。
3规划范围广发展空间足
胶州经济技术开发区分为启动区、核心区、拓展区三个圈层。启动区面积平方公里，涵盖产业新区、少海新城、王家滩片区三大区块。核心区重点布局新兴产业区、生物医药产业区、车船配套产业区，总面积平方公里。拓展区涵盖自南至北、由东向西依次布局新兴产业区、生物医药产业区、车船配套产业区、城市核心区、生态旅游区、空港产业区（临空经济区）、重型装备制造区、现代生态农业区，总面积.7平方公里。（数据来源：胶州经济技术开发区、青岛招商局）
4“六区五中心”布局启动区
六区：即高端制造业区、中日韩自由贸易试验区（预留区）、省级高新区、保税物流功能区、高端商务配套区、生态湿地修复示范区；
五中心：装备制造业云服务技术中心、3D打印技术研发制造中心、工业智能机器人研发制造中心、海洋工程技术研发制造中心、中集冷链研发制造中心。总建筑面积万平方米，集聚形成高端制造、总部研发等六大项目组团，加速培育冷链、电力、物流、航空四大百亿级产业板块，计划—年再造一个新胶州。
“一带两园”、“一核两区”同步建设
围绕“六区五中心”的功能定位，胶州经开区着力打造山东半岛重要蓝色高端装备制造业集聚区和示范区。加快项目“一带两园”和城市“一核两区”同步建设，提升宜居宜业水平；加速体制机制创新和科技创新能力同步增强，提高开发区核心竞争力，全力以赴在国家级开发区中走在前列，加快向高端智慧新区迈进。
胶州经济技术开发区作为青岛市两个国家级开发区之一，发展速度位于青岛市八大新区之首，尤其是年8月份，总投资亿元的30个项目集中签约落户胶州开发区，涉及高校科研院所、航空航天、汽车制造、生物医药、新材料等多个领域，将进一步加速壮大开发区高端制造、互联网+及现代服务业、航空航天和汽车制造3条千亿级产业链。
产业的飞速发展必将带动城市配套的完善，进一步促进胶州经济技术开发区的产城融合。因此，在下一期，小编将重点介绍胶州开发区地产市场，敬请期待。
作者：青岛千禧年轮不动产顾问有限公司谭延帅
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