问题：请问胶州市现在办理居民住房房产证需要准备什么材料？有什么注意事项？需要去哪里办理？如果办理房产证时想新增人员，需要新增人员本人到场吗？办理房产证时有什么需要缴费的业务吗？缴费标准是什么？
答复经胶州市自然资源和规划局落实，办理新建商品房转移登记需购房人携带不动产登记申请书、身份证明材料及购房合同、不动产登记证明等不动产权属来源材料到山东省青岛市胶州市北京路61号行政服务东楼裙楼三楼不动产登记中心申请。办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房屋赠与）需要赠与双方携带不动产权证书、身份证明材料及赠与合同到不动产登记中心办理。办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房屋买卖）需要买卖双方携带不动产权证书、身份证明材料及买卖合同到不动产登记中心办理。办理其他转移登记需要转移双方携带不动产权证书、身份证明材料及转移原因材料（例，夫妻析产协议）到不动产登记中心办理。办理转移登记需要注意抵押查封情况。办理不动产权证书需要缴纳税费及不动产登记费，税费相关标准来信人可咨询税务部门电话，不动产登记费收费标准为住宅80元/件，非住宅元/件。其他涉及不动产登记详细业务，请拨打不动产登记中心咨询电话-进行咨询，胶州市自然资源和规划局不动产登记中心将竭诚为您服务。
