今天说的这俩消息，对整个胶州都是利好，包括各行业，当然，楼市也在其中。胶州区域的各楼盘受益匪浅。
一、胶州“升格”，地位凸显！
根据相关报道，因为有上合示范区这一国之大事、国之重任，有全国第一个国家级青岛胶东临空经济示范区，有运行等级最高的4F级青岛胶东国际机场，有国家级示范物流园区——上合示范区多式联运中心，如此多的国家战略优势、资源禀赋优势、区位交通优势在一个县级市叠加，让胶州有了更多“硬核”力量。
举全市之力建设上合示范区，打造临空经济示范区，扎实推进“千亿城市有机更新行动计划”，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感，奋力将开放优势转化为高质量发展胜势，推动胶州各项工作走在全省乃至全国前列。
二、撤市设区新进展
在青岛环胶州湾的规划版图上，此前东部有市南区、市北区和李沧区；北部有城阳区（红岛经济区）；西部是西海岸新区，皆是青岛市的主力城区，唯有西北部的胶州还处于县市级，但凭借上述国家级的规划、项目布局，撤市设区实乃大势所趋。待胶州撤市设区、环胶州湾轨道交通网建成后，“青岛环胶州湾发展”产生的经济效能，才能发挥全部的力量。
撤市划区工作需要按照国务院、国家民政部、山东省和青岛市的统一部署有序推进，并纳入全省新旧动能转换总体方案和未来发展规划的范畴，最终需由国务院批准。目前，胶州市已经按照上级的要求做好了相关基础性工作，具体划区进度以上级的统一部署为准。
根据根据，经胶州市民政局落实，1.划区的基础性工作是指按照上级的要求准备相关材料并上报；2.根据上级要求，区划调整工作涉密，胶州市作为县级政府，并不掌握划区进展。
房师傅了解到，《山东沿海城镇带规划(-年)》中明确表示，将适时推进胶州撤市设区。一系列官方信号的释放，意味着胶州的设区行动，已获得了山东省、青岛市的支持，并已上报至国务院。
《中国社会报》刊文《齐鲁大地铺开温暖民政图景》，介绍了年以来山东省民政系统推动山东民政事业高质量发展的各项工作。山东省民政厅已指导青岛市按程序启动胶州撤市设区工作。
另外，1月13日，山东省政府网站发布了《山东省人民政府关于胶州、临沂“一带一路”综合试验区建设总体方案的批复》，《胶州“一带一路”综合试验区建设总体方案》正式获省政府批复。
据悉，胶州“一带一路”综合试验区将以胶州湾国际物流园为核心，以上合示范区、临空经济示范区、经济技术开发区、大沽河省级生态旅游度假区为试验载体，覆盖胶州市全域，着力发展多式联运、提升贸易投资水平、探索金融创新模式、深化人文交流合作，打造国际多式联运物流大通道、贸易制度创新试验区、国际产能合作引领区和国际贸易金融中心。
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撤市设区的一些利好
1.会有利于城市价值的提升。设区之后，城市地位将进一步提升。有利于主导产业的集聚。2.提升公共服务水平、改善生活质量。有利于提升公共服务水平、改善群众生活质量，逐步享受“同城待遇”。3.在撤市设区过程中，除了进一步改善辖区内学校的硬件（如教学设施），更要注重师资质量的提高，并且引入主城区一些优质的教育资源。同样，对于医疗事业，医院的硬件设施，改善乡镇卫生院和村（社区）医疗服务站的医疗条件，更要逐步分阶段完成医保体系融合和医保范围全覆盖。4.利好当地楼市。
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