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7月28日，青岛自然资源和规划局召开青岛胶州湾科创新区启动区城市更新推介会，着重介绍了启动区规划，定位，土地现状归属及未来土地开发明细。
青岛胶州湾科创新区启动区位于青岛市李沧区四流北路以西、楼山河以南、衡阳路以北、环湾路以东，规划用地面积约1.6平方公里，位于胶州湾科创新区南侧。
先介绍一下胶州湾科创新区，胶州湾科创新区包含还湾附近的城阳南部和李沧沧口北部，此次推介会的区域为南部沧口的碱厂片区。
01胶州湾科创新区规划
规划总面积公顷。其中，创新产业空间用地公顷，占地25.7%；居住用地公顷，占地21%；公共绿地、水系公顷，占23.6%；道路及铁路用地公顷，占22.4%；配套用地公顷，占地7.3%。
-滨海国际合作现代服务组团；
-滨海科技创新中心组团；
-滨海休闲与人才社区组团；
-青钢文化创意工厂组团；
-楼山综合服务组团；
-安顺路西和刘家园智慧新型产业组团
-综合生活组团
02启动区范围、定位和现状启动区（碱厂片区）位于胶州湾科创新区的南部，李沧区楼山-烟墩山以北区域。距青岛北客站3.5km、距李村商圈6.7km。具体范围：南至衡阳路、东至四流北路、西至胶济客专，北至楼山河，占地面积约1.6平方公里。
位置：青岛市李沧区四流北路以西、楼山河以南、衡阳路以北、环湾路以东，规划用地面积约1.6平方公里
功能定位：胶州湾启航智荟城
功能组成：科创服务中心、创新孵化基地、活力创意园、山海国际社区
启动区范围：面积.8公顷，研究范围83.3公顷（不含胶济客专铁路），合计.1公顷。
启动区范围用地：原以工业、仓储为主。面积.43公顷，占启动区面积80.1%，目前50%用地已拆除。
2处市政设施：百发海水淡化厂（正在扩建2期，扩建后处理能力为20万吨，远期规划30万吨）、沧海新城热力公司（燃气）；
1处保留工业遗存：碱业重碱仓桶；
1处老胶济铁路线：长约1.6公里，未来作为城市铁路公园。
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文∣改巢
作者∣白水
本文版权归“改巢”所有
本文内容及观点仅供置业投资参考
部分图片来自网络
