每一个房子都是一个家每一个家都是一处风景作为山东的经济强市，青岛的GDP超过省会济南，年的GDP高达亿元，这个在地级市当中，是排的上名的城市。高经济水平对应高房价是符合的，加上是沿海城市，优美的环境，干净的空气，青岛的房价也是山东省中最高的。目前其全市均价是元/平，环比不变，同比微涨1.34%。具体各区县如下；黄岛，元/平；城阳，元/平；市北，元/平；市南，元/平；李沧，元/平；崂山，元/平；即墨，元/平；胶州，元/平；平度，元/平；莱西，元/平。以上资料来自安居客网！根据房价走势图看出，青岛下滑的区域有7个，上涨的3个。其中跌幅最大是崂山，同比下降5.44%，其次是即墨，下降4.91%，接着是城阳，下降4.05%。那么，青岛楼市为什么会出现一个大反弹呢？在去年8月，青岛楼市迎来一个小高峰，均价接近1.7万一平，此后一直走下坡，然后震荡徘徊。其实炒房客已经有所警惕，但不少开发商，房产专家，一直鼓吹青岛楼市。他们的结论是：青岛房价一定会再涨，远没有到顶部。但，现实又一次拍打他们的lian。炒房客警惕的表现在，全市有8万套的二手挂牌量。光贝壳网二手房挂牌数量就有7.5万套，算上全网数据，至少有8万套。且这个数据一直居高不下。这个是什么概念呢？在地级市中，除了苏州能比拟如此之多的存量，其余城市上找不到那么大的规模。就拿一些城市来说，上海，深圳，存量不到4万套。广州，北京，不到7万。而，青岛却超乎普通地级市平均值，（平均值就是2万套/城）太不可想象！结局是：青岛的楼市严重供过于求。人口方面，青岛常住人口有万，分布十个区县，是一个省会城市的标准。这个对楼市有促进作用，但是楼市的长期稳定，靠的是经济发展。另一个影响青岛楼市发展的因素是，房价调控政策。全国范围，大环境的房住不炒是永久的基调。炒房客也渐渐明白，过去闭着眼睛买房致富的历史，已经远去了。现在买房要谨慎谨慎再谨慎，因为稍微不注意就会被套死。就拿现在的济南楼市说，二手房房东，降价40、50万卖房是常态。最后，青岛是个宜居宜游宜养的城市，环境十分好，但是炒房客要谨慎，刚需客就择机入手吧！关于青岛楼市，你们是什么观点？欢迎交流！
转载请注明：http://www.jiaozhouzx.com/jzxw/10457.html
