伴随着双十一购物狂欢节付尾款的钟声敲响，在开发商声嘶力竭的吆喝、真金白银的优惠促销与购房者仍浓的观望情绪博弈下，青岛今年“金九银十”楼市正式落下帷幕。潮水退了真正有价值的片区就会显现所谓的“金九银十”不过是开发商自造的销售节日，在这个开发商频繁暴雷，大浪淘沙的市场环境下，购房者已不再被市场的恐慌和折扣情绪所左右，不会被虚高的价格所蒙蔽，也就有机会去挖掘真正有价值的片区，入手心仪的优质项目，这就是市场动荡之下真正的机遇所在。当然，如今的岛城市内四区的价格都已不是大多数人所能企及的。我们要做的，是耐心寻找下一处价值正在兑现，价格又足以入手的片区。从各区域成交情况来看，年10月青岛新建商品房成交主力集中在西海岸、城阳、即墨和胶州。城阳区顺城万科海潮云起等项目签约活跃，区域共计签约套、约7.9万㎡，签约占比排至第二位，13.7%，其所在的白沙湾板块仍然是楼市热点板块。价值兑现接下来紧盯这个片区摊开地图，放眼整个岛城，位于胶州湾湾底的城阳，既是辐射带动青岛北部发展的核心区，也是青岛打造高能量级的环湾大都市的重要一环。5月26日，《城阳区国土空间分区规划（-年）》（草案）公示，锚定“集约高效打造湾区活力城区”，提出构建“一心、三轴、八片”的城市空间结构。其中，白沙河片区被定位为“一心”，即白沙河城市副中心。白沙河片区能成为城阳新的中心，其实早有征兆。年3月，流亭机场片区控制性详细规划编制启动，谋划打造一座“未来之城”。年6月第三届跨国公司领导人青岛峰会上，城阳区重点推介了涉及流亭国际机场的白沙河两岸片区，规划定位是“青岛新中心、湾区活力城”。年2月，城阳区委书记吕鹏表示，在“十四五”期间，流亭机场所在的白沙河片区被确定为青岛市的第三个副中心。重点发展创新服务、国际消费、文化等市级服务功能，是带动大北岸地区发展、面向胶东经济圈的综合服务中心。在环境方面，白沙河，被誉为城阳的“母亲河”，入海口苇花飘荡、候鸟翔集，是全国著名的“水鸟天堂，海河相连，天然生态，负氧离子浓厚，是岛城难得的稀缺宜居板块。配套上，白沙湾板块本身位居城阳主城板块，在交通上，两条环湾路链接巨大的城市交通路网，可畅达青岛核心四区；商业上有海潮荟大型商业综合体，吃喝玩乐，应有尽有；白沙湾足球基地、中国足球学院青岛分院、医院等大配套纷纷落地，怡海路小学、中学等教育配套也新建了不少。“栽下梧桐树，引得凤凰来”。有了官方规划的撑腰，以及轨道交通的兑现，产业的进驻以及配套的跟进，自然是顺理成章的事。片区房价相对不高，一般人还买得起。整体来说，白沙湾片区最大的优势还是在于稀缺的滨海居住区和紧邻市区的区位，如果想改善置业，把目光锁定在白沙湾片区，也是情理之中的逻辑选择，符合实际的现实选择。稳中求胜看开发商整体兑现力买房是人生大事，不仅要选好区域，而且还要选对项目近年来，房地产市场波折起伏，优胜劣汰的戏码仍在持续上演。唯有稳字当头、稳中求进，才能闯出新的路子。在市场向稳固发展的大势所趋之下，如果把“交付能力”作为买房的置顶条件，那万科则是学霸级存在！近日，咱白沙湾的万科海潮云起项目刚刚完成今年第2次交付，小编也亲自探了一下万科整体交付的品质，感觉有很多地方做的非常好，希望开发商们按照这个不标准卷起来！一个好的交付，不止是交付一座冰冷的房子，而是交付一套完善的美好生活体系在这方面，万科始终是佼佼者！我发现，万科每到一个地方不止是去建房子，而是深度的参与到这座城市的建设中来，去完善城市的配套，去丰盛城市居民的生活，去创造引领一种新的生活方式。比如，万科刚入驻白沙湾，发现片区亟需一座集中式的商业去匹配市民的消费水平，因此万科不止是单纯的去建一个纯低密的高端住区，而是：?建了一座2.4万方的商业地标，已开街万科·海潮云起规划了体量达2.4万㎡的一站式商业体，涵盖了缤纷美食、休闲娱乐、童玩教培、潮趣酷玩等多元主题业态，填补片区商业业态空白。据了解，目前，商街已然热闹开业，麦当劳、青岛啤酒、优品汇超市、海王星辰、乐掌柜牛肉粉、邻海宴（餐饮）、豊禾日料、INFASHION美发、舞霓裳儿童舞蹈、酷乐星球童玩、哈哈宝童玩、谈小娱等25+品牌商家百花齐放，交付就可过上家门口下馆子、逛超市的日子了。在这里，你可以选择去超市里购置最新鲜的食材，回家里与亲人一起享受美味的午餐，也可以选择去高端餐厅里和妻子享受一下正宗的料理大餐。根据规划，地上地下皆可停车，且部分商业万科自持，这有明显好处：一是不会商业烂尾；二是商家品质有保障。?把生态公园搬到家门口公园住宅，一直是大家心里最不舍的居家梦想，也是最青睐的住宅类型。公园的生态自然环境和景观，让周边的住宅不断升值。为了让社区的业主，不出家门就能享受公园日常生活，万科·海潮云起在社区门口为业主配建一座休闲公园。这座公园虽然面积不大，但确实有效的实现从城市繁华到公园社区的转化，让都市与生活有了更为友好的互动与交流，当你踏入公园的那一刻起，回家的旅程已然开启！当你下班回家，不妨在公园里停一停，这里就像一个心情的驿站，将一切的风尘仆仆隔绝在外，让你带着轻松的心情回家。?譬如将业主的教育充分考量万科
转载请注明：http://www.jiaozhouzx.com/jzxw/11192.html
