重磅胶州楼市再起风云主城房价5字头,

日前，一则房价宣传简报刷爆了青岛楼市的朋友圈：

我要霸屏，因为太划算了！╓天一仁和宸璟朗樾

║单价5XXX元/㎡起

║品质不妥协抢住西城芯

║??约91-m2灵动三居

位于胶州老城区核心楼盘《天一宸璟朗樾》对外释放楼盘单价仅5xxx起，可以说，这个价格已经将胶州房价带回年的时代。

小编查阅了此前天一拿地的信息发现，此前拿地楼板价为元，对于房价+，这个价格算是良心吗？我们一起来看！要知道，这个项目周边的房价，比如融信年便已达到元。

我们再一起回顾一下该项目拿地细节：

11月26日，胶州城北6宗地成交，6宗地总占地面积26.1万㎡，规划总建面65.3万㎡，总价15.4亿，最后地块被保利，天一仁和，胶州新城瓜分。胶州西北部片区大开发商越来越多，现在汇集了保利，天泰，华润，，天一仁和，金科等。

(地块大致位置）

该楼盘的鸟瞰图可以看出，项目主要几乎全部都是大高层，做高了容积率，价格显然是有探底的资本。

另据售楼处获悉，天一仁和宸璟朗樾开盘时间待定，首开11#、13#、15#楼，13#和15#楼93/㎡的26层的高层；11#楼为91/㎡的26层高层。

另外，该项目的群体定位也是非常清晰，就是预算不足的刚需进城群体。

考虑到周边二手房均价左右（多层产品），所以，就这个价格而言，房价-对于西城区来说，还是比较合理的。胶州西城区可类比的区域有上合、少海和空港。当地就业的刚需可择优择时进行选择，同时也要做好品质、配套和价格的对比。

齊魯-膠州

直擊第一現場