2月25日上午，胶州的5宗新地块在农历年后率先走上了拍卖席，根据土拍公告显示，这5宗地块的总占地面积㎡，合计.8亩，规划总建筑面积㎡，最高起始楼面价元/㎡，起拍总价4.14亿。
最终，-1-地块被北京润置商业运营管理有限公司（华润置地）、超智资源有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司、国合集团投资有限公司联合竞得，-1-地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司（融创联合体）竞得，-1-被青岛昊顺房地产开发有限公司竞得，-1-和-1-被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得，均为底价成交，成交总价.万元，约合人民币4.14亿元。
土地成交信息
土地出让信息
号地块大致位置
根据土拍公告显示，号地块位于胶州老城区，寺门首路南侧、漳州路西侧，规划为居住用地，占地面积㎡，容积率2.8，规划建筑面积㎡，起始楼板价元/㎡，起始总价2.1亿，该地块被北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司、国合集团投资有限公司联合竞得，成交总价.万元，合计约2.1亿。
号地块大致位置
号地块位于胶州青年湖板块，温州路东侧、街坊路南侧，规划为商住综合用地，占地面积㎡，容积率2.1，规划建筑面积㎡，起始楼板价元/㎡，起始总价1.29亿，该地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司竞得，成交总价.万元，合计约1.3亿元。
号地块、号地块、号地块大致位置
号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧，土地规划用途为住宅地块，占地面积㎡，容积率2.0，规划建筑面积㎡，起始楼板价元/㎡，起始总价万。该地块需要配建人才公寓㎡，这幅地块被青岛昊顺房地产开发有限公司竞得，成交总价.万元。
号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧，土地规划用途为住宅地块，占地面积㎡，容积率2.0，规划建筑面积㎡，起始楼板价元/㎡，起始总价万。该地块需要配建人才公寓㎡，该地块被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得，成交总价.万元。
号地块位于李哥庄镇香港大街西侧、南一路北侧，规划为商住综合地块，占地面积㎡，容积率2.0，规划建筑面积㎡，起始楼板价元/㎡，起始总价万，该地块被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得，成交总价.万元。
从地图上看，这5宗地块分别位于胶州老城区、青年湖板块和李哥庄镇，房价基本都在万元线上下。近年来，胶州楼市有了回暖的趋势，无论是新房还是二手房，成交量都有了微涨。随着恒大、融创这些超级大盘的入市，胶州楼市新年的竞争激烈程度可见一斑。
青岛市自然资源和规划局24日发布一条公告称，年将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
据悉，在24日当天包括天津、青岛、郑州等在内的多地传出落实集中供地政策的消息。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，住宅用地集中统一供应将有助于减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳。他认为，若在更多城市推开，这一政策将与房企融资“三道红线”、房贷集中度政策一起形成对房地产市场的长效调控。
严跃进认为，此前落实“一城一策”的22个城市（一二线城市为主），可能会在近期陆续响应或发布住宅土地供应“两集中”政策。
本文来源：青岛新闻网房产
中新网
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