在“量跌价升”的五一小长假过后，楼市成交量有“止跌回稳”的迹象出现。在价格持续攀升的情况下，上周总共成交新房套，环比上周增长27.22%。区域成交方面，城阳区以套的成交量脱颖而出。
成交数据
连续下降两周后
青岛新房成交量及面积首次回升
据锐理数据统计，上周（5.11-5.17）青岛新建商品住宅成交套数与成交面积均有增长。成交套数套，环比增长27.22%；成交面积为27.13万平米，环比增长27.97%。这是青岛新建商品住宅成交量在连续下降两周后的首次回升，上升幅度也较为可观。但依旧无法触及近10周的峰值水平，比起16周套的成交量仍有套的差距。
价格走势
上周新房成交价格达近10周巅峰
价格方面则持续呈现出上涨走势。上周青岛新建商品住宅均价为元/㎡，环比上涨元/㎡，涨幅为1.95%。近10周以来，房价呈现波动上升趋势，上周达到近10周全市商品住宅价格的高峰值水平。
新建商品住宅上周成交峰值出现在5月15日
具体到单日来看，成交套数峰值出现在5月15日，当日成交套数为套，成交面积为.68㎡；成交谷值出现在5月17日，当日成交套数为套，成交面积.74㎡。平均来看，上周单日成交约套。
区域成交
城阳地区上周以套的成绩拔得头筹
从各区成交情况来看，城阳区脱颖而出，上周总成交套、总成交面积.09㎡，继续领跑青岛一周楼市成交套数榜及成交面积的双榜冠军。
胶南市以单周成交套数套、总成交面积51.62㎡获得青岛一周楼市成交套数榜及成交面积的双榜亚军。
而双榜季军的宝座，则由同上周一样，继续由胶州市占领，上周，胶州市共成交套，成交面积为.9㎡。
另外，李沧区共成交了90套，成交面积为.32㎡，继续稳居主城区排行榜的第一名。
成交排名
近郊区域发力显著
根据各区及各项目的成交情况来看，城阳区成为了购房者心目中的“理想家”，在上周榜单中占据了50%的位置。
从各项目成交情况来看，位于胶南市的青钢小镇，以销售面积.98㎡，成交73套的成绩，从上周的亚军攀升至青岛一周楼市成交榜双料冠军。
而位于胶州市的胶州华润城以成交61套，销售面积.29㎡的成绩荣获青岛一周楼市成交榜双榜亚军。
季军的位置由位于高新区的中欧国际城夺得，上周它一共成交了46套，成交总面积为.96㎡。
结语
五一小长假过后，新房成交量呈现回暖趋势。业内受访表，示五月会迎来开发商的“让利潮”，明显可以看出对近郊区域抛出的橄榄枝，尤其是城阳、西海岸又开启了“你追我赶”情况。至此，岛城楼市传统“红五月”已经过半，新房成交也处于稳定恢复期，预计剩下的半个月时间里，新房市场或继续“回温”，并表现出传统销售旺季的真实水平。
