青岛楼市的小阳春有点出师不利的感觉，今年才过了2个月，青岛楼市就有区域的房价出现了下跌，而且还是像是市南这种核心区的房价下跌。
在1月、2月里面，市南区的二手房挂牌价从3.2万跌至了3.1万，胶州区的房价也跌了一些，不过跌幅不是很大，其他的区域房价都是保持了一个持平的态度。
如果说今年青岛楼市连小阳春都没有的话，那么青岛楼市的压力，就非常大了。
青岛楼市毕竟待售二手房数量是越来越多，那么多想要抛售二手房的人，带给青岛楼市的压力，也是非常大的。
像是青岛的黄岛区，待售二手房就从2.1万套，增加到了2.3万套，本来这边的二手房就不好卖，现在又增加了这么多待售二手房，你让这边的房价，拿什么上涨？
青岛楼市年的棚改拆迁，的确比年要多一些，但是拆迁户增加的数量，远远没有青岛想要出售二手房的房子增加的快。
青岛楼市只要保持这种供大于求的状态，青岛房价想要上涨，难度就太大了。并且青岛楼市还有一个问题，那就是空置率太高了，晚上的时候，崂山区那边亮灯的房子太少了。要是青岛楼市出台房地产税，那么对于青岛的利空，就特别明显了。
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