“金三月”正式收尾，回顾这一个月来的青岛楼市，各项成交数据出现较大幅度上涨，岛城置业者入市情绪高涨，迎来了年后楼市的首个“黄金期”。
据锐理新媒体，年3月青岛商品房成交套，环比上涨.12%；成交面积.02㎡，环比上涨.9%；成交总价.67万元，环比上涨.16%；成交均价元/平，环比下跌2.13%；
商品住宅方面，3月青岛商品住宅成交套，环比上涨.02%；成交面积.34㎡，环比上涨.08%；成交总价.7万元，环比上涨.79%；成交均价元/平，环比上涨0.34%。
总体来看，青岛楼市“金三月”各项成交数据全面上涨，成交套数、成交面积与成交总价环比上涨幅度均超过%，环比2月翻了一番。
价格方面，3月青岛全市商品住宅成交均价为元/平，环比微涨0.34%；从近12个月青岛住宅成交均价变化表可以看出，近期青岛房价较为稳定，无论是上涨还是下跌，幅度都不大。
区域：胶南卫冕冠军胶州/城阳分列二三
从区域来看，胶南市以绝对优势问鼎区域成交榜单冠军，该区域3月成交套，成交总价.72万元；胶州市紧随其后，凭借套成交套数，227.88万元成交总价位列第二；城阳区则以成交套数套，成交总价.4万元的微小差距位列区域榜单第三。
从3月份青岛各区市成交涨跌图来看，各项成交数据环比几乎全线飘红。其中市南区2月份成交套数较少，3月份区域成交24套环比即上涨高达1%；市北区、四方区、李沧区在成交套数方面环比涨幅较大，均超过%。除此之外，近郊方面黄岛区环比涨幅最大，为.92%；胶南、城阳、莱西这三个区域的成交套数在环比、同比均出现上涨。
在区域成交均价方面，青岛各区域成交均价同比去年全线上升，其中四方区涨幅最大，为50.67%。另外，对比2月份区域成交均价，市南区、市北区、四方区、胶南市、城阳区、即墨区、莱西市均出现上涨，其中市南区涨幅最高，为44.28%。
房企：中南置业独揽房企成交榜单“双冠王”
从3月新建商品住宅销售情况来看，中南置业成最大赢家。其凭借.54㎡销售面积和套的成交套数拿下3月房企成交双榜冠军，以.4万元销售金额拿下销售榜单亚军。万科地产则获得房企销售金额榜冠军与销售面积、成交套数榜单的亚军。
房企成交面积排行榜
房企成交套数排行榜
房企成交金额排行榜
除此之外，融创中国、海尔地产和保利地产表现不俗。其中，融创中国分别拿下房企成交套数、成交面积、销售总额榜单第三；保利地产以.45㎡销售面积位列榜单第四；海尔则以.85万元销售总额位列榜单第四名。
项目：东方时尚中心获单盘成交“两连冠”
在3月份的单盘成交榜中，位于胶南市的东方时尚中心项目凭借销售面积㎡，套的成交套数获得单盘销售面积、成交套数双榜冠军；该项目以亲民的价格赢得大批刚需购房者的青睐。
单盘销售面积排行榜
单盘成交套数排行榜
单盘成交金额排行榜
另外，越秀臻悦府以.54㎡的销售面积、套的成交套数位居单盘销售面积榜单第二；中南世纪城凭借.4万元销售总额位居单盘销售总额榜单第一，以.12㎡销售面积、套销售套数位居榜单第二。
从单盘成交榜单可以看出，郊区置业进一步占据青岛楼市主战场。随着郊区配套的快速升级，地铁开通使主城与近郊的通勤时间大大缩短，成为越来越多年轻购房者的置业首选。
乐居表示：
这个三月，全国多个城市出台了管控楼市的措施，青岛也不例外。其中，3月中旬，红岛打响整顿房地产市场的第一枪；3月30日，青岛户籍新政发布，落户门槛有所降低。虽然说政策相比全国其他城市略显温和，但是仍然在一定程度上提振了购房者的置业信心。加之4月份青岛将有27个项目推盘入市，其中9盘为纯新盘首开，18盘为老盘加推。从这些情况来看，青岛楼市的“银四月”值得期待。
